Deze nieuwe, half open bebouwing is gelegen in een rustige, doodlopende straat.
Wat je dagelijks nodig hebt, vind je in je buurt.
indeling:
gelijkvloers:
inkomhall met vestiaire, gastentoilet met handenwasser, grote leefruimte, open keuken welke gekoppeld is aan een grote aangesloten berging en een mooie, grote, lichtrijke eetruimte. Tussen het salon en de eetruimte bevindt zich nog een afgesloten bergruimte.
1ste verdieping:
nachthall, toilet, badkamer (dubbele lavabo, inloopdouche en bad), 3 grote slaapkamers
2de verdieping:
nachthall, technische berging, grote 4de slaapkamer
Door de goede inplanting tov. het perceel en de hieraan gekoppelde tijdloze stijl van woning, beschikt men over een mooie voor- en achtertuin (met groot terras).
De vlotte bereikbaarheid tov. de oprit van de R4 (richting E17 en E40) en het treinstation Gent-Dampoort (5 km) zijn een ongelofelijke troef voor pendelaars!
Op 15 minuten sta je in centrum Gent.
Deze woning heeft een heel laag E-peil, maw. super voordelig in energieverbruik!!
De tuin is volledig aangelegd en de woning is volledig geschilderd, maw. deze woning is werkelijk INSTAPKLAAR!
Bij interesse, bel of mail Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Hellegat 45
Oostakker |
| Referentie: | 2024PWTK152 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | In woonwijk, Aan rustige weg, Periferie, Voorstad |
| Perceeloppervlakte: | 355 m² |
| Perceelbreedte: | 12 m |
| Perceeldiepte: | 29 m |
| Bewoonbare opp.: | 156 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 7 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 12 m |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 830 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 17de afdeling Oostakker, Sec. B, nr. 0513H4P0000 |
| Kadastrale Nummers: | 0513H4P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 355 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-2016_226735/EP06860/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 70,00KWh/m²/jaar |
| EPC E-peil: | 40,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 6/02/2020 |
| EPC Geldig tot: | 1/04/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |