Deze recente half open bebouwing is gelegen op de verbindingsweg tussen Nazareth en Eke.
Deze woning heeft een heel laag E-peil, maw. super voordelig in energieverbruik!!
Indeling:
*gelijkvloers: ruime inkomhall met apart gastentoilet, leefruimte (salon en eetplaats) met een afzonderlijk bureau, een grote open keuken en een mooie keukenberging.
*1ste verdieping: 3 ruime slaapkamers (1 met extra ruimte voor een inloopdressing), een afzonderlijk toilet op de nachthall en een grote badkamer.
*2de verdieping: een 4de slaapkamer, een 2de badkamer en een afgesloten technische ruimte.
Wat je dagelijks nodig hebt, vind je in je buurt.
Door de goede inplanting tov. het perceel en de hieraan gekoppelde tijdloze stijl van woning, beschikt men over een mooie voor- en achtertuin (Zuid oriëntatie), maw. je woont rustig en hedendaags, met het typische groene landschap van bomen, akkers en weiden als uitzicht.
De vlotte bereikbaarheid tov. de E17 (slechts 5 min naar de oprit Deinze/Nazareth of 6 min naar de oprit De Pinte/Eke) en het treinstation van Eke (550 meter) zijn een ongelofelijke troef voor pendelaars!
Op 15 minuten sta je in centrum Gent.
Bij interesse, bel of mail Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Roombaardstraat 2-B
Nazareth-De Pinte |
| Referentie: | 2025PWTK33 |
| Vraagprijs: | € 625.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Vrij uitzicht, Landelijk, Periferie, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 611 m² |
| Perceelbreedte: | 11,25 m |
| Perceeldiepte: | 53,81 m |
| Bewoonbare opp.: | 205 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2020 |
| Gevelbreedte: | 6,99 m |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Verzorgd |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinstation: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem D |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 934 |
| Kadastrale benaming: | Nazareth-De Pinte 1ste afdeling, Nazareth, Sectie F, nr. 0829GP0000 |
| Kadastrale Nummers: | 0829GP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 696 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44048-G-2017_0207/EP06860/L007/D01/SD001 |
| EPC Index: | 64,11 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 42,00 |
| EPC Geldig tot: | 1/03/2030 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woonuitbreidingsgebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |