In een doodlopende straat, op wandelafstand van centrum Lochristi, kunnen we deze recente, Zuidwest georiënteerde, open bebouwing terugvinden.
Een extra troef is het feit dat deze woning naast een groenzone ligt.
De woning werd kwalitatief vervaardigd met houten parketten, natuurstenen vloeren en keukentabletten, etc.
*indeling:
gelijkvloers: inkomhal, gastentoilet, heel grote open leefruimte (salon en eetplaats), open keuken met ontbijthoek en een aangesloten keukenberging, was-/technische berging en een mooie garage.
1ste verdieping: nachthall, badkamer (douche, ligbad, toilet en een dubbele lavabo) en 3 mooie slaapkamers (waarvan 1 met een aangesloten dressing).
Een leukere ligging kan men zich niet bedenken...
Bereikbaarheid: 5 km tot aan het treinstation van Beervelde, 4,3 km tot aan de oprit van de R4 richting de E17/E40, op 25 min met de fiets tot Gent-centrum, etc.
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Gemete 24
Lochristi |
| Referentie: | 2024PWTK148 |
| Vraagprijs: | € 615.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 634 m² |
| Perceelbreedte: | 20,5 m |
| Perceeldiepte: | 30,9 m |
| Bewoonbare opp.: | 207 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2003 |
| Renovatiejaar: | 2011 |
| Gevelbreedte: | 12 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Half-open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen, Verwarming |
| Parking: | 2 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinstation: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Hardhout, PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in goede staat |
| Sanitair: | in goede staat |
| Elektriciteit: | in goede staat |
| Verwarming: | Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Gas |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Zonnewering: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Antenne: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 1.458 |
| Kadastrale benaming: | Lochristi, 1ste Afdeling Lochristi, Sec. A, nr. 0829A2P0001 |
| Kadastrale Nummers: | 0829A2P0001 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 634 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20241014-0003411667-RES-1 |
| EPC Index: | 217,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | C |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC Opmaakdatum: | 14/10/2024 |
| EPC Geldig tot: | 14/10/2034 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |