In een uiterst rustige buurt, op een steenworp van het centrum van Gent, bevindt zich deze strakke laagenergie woning.
Van kop tot teen afgewerkt: aangelegde tuin met groot zonneterras, de woning is volledig geschilderd, ...
Gelijkvloers:
inpandige garage, apart gastentoilet, leefruimte met maximale zoninval, open keuken met wasplaats/berging.
Verdieping:
mooie strakke nachthal, 3 slaapkamers, afzonderlijk toilet op de nachthal en 1 grote, volledig ingerichte badkamer (bad, douche en 2 lavabo's).
Alle hedendaags comfort/luxe met een minimaal verbruik tot gevolg door de vele isolatie.
Mobiscore: 8,5/10
De bereikbaarheid naar Gent-centrum is TOP (op fietsafstand) en/of de op- en afrit van de R4 richting de E17/E40.
Het treinstation van Gent-Dampoort is eveneens op fietsafstand.
Indien interesse of een bezoekje ter plaatse, contacteer dan Pieterjan op 0472 80 20 65 of pw@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Krijtestraat 44
Gent |
| Referentie: | 2024PWTK147 |
| Vraagprijs: | € 495.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | In overleg |
| Ligging: | Aan rustige weg, Periferie, Voorstad, Gemeente |
| Perceeloppervlakte: | 324 m² |
| Perceelbreedte: | 11,25 m |
| Bewoonbare opp.: | 160 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2017 |
| Gevelbreedte: | 7,5 m |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja, L-kamer |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Terras: | 30 m² |
| Tuin: | Ja |
| Tuin breedte: | 11,45 m |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Garage: | 1 |
| Garage Types: | Inpandig, Gelijkvloers, Elektrische poort |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Kindvriendelijk: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op minder dan 500 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Baksteen |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | uitstekend |
| Sanitair: | uitstekend |
| Elektriciteit: | uitstekend |
| Verwarming: | Condensatieketel |
| Verwarmd water: | Condensatieketel |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - D-systeem |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 960 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 17de afdeling Oostakker, Sec. B, nr. 1684CP0000 |
| Kadastrale Nummers: | 1684CP0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 324 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021_G-2015_222653/EP16908/A003/D01/SD001 |
| EPC Index: | 99,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC E-peil: | 53,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 16/02/2018 |
| EPC Geldig tot: | 16/10/2027 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Dagvaarding uitgebracht: | Neen |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Ja |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |