In het centrum van Gent, in een rustige straat (AAA-locatie), vinden we deze totaal gerenoveerde woning. Alle nodige faciliteiten zijn bereikbaar op fiets- en wandelafstand, alsook is de woning vlot bereikbaar met de wagen door de nabij gelegen invalswegen (N60, R4, E40 en E17). Ook het centrum van Gent is makkelijk te bereiken met de fiets of via het openbaar vervoer.
Kortom, dit is de perfecte starterswoning of woning voor studerende kinderen.
De plaatsing van de zonnepanelen, de zware gevel- en dakisolatie, de hoogwaardige ramen met superisolerend glas, etc., resulteren in een EPC met A-label.
Indeling:
Gelijkvloers: inkom, technische-/wasberging, volledig ingerichte keuken, gastentoilet, een open eetplaats met aangekoppelde salon en een buitenterras.
1ste verdieping: nachthal, badkamer (inloopdouche, dubbele lavabo en toilet) en 2 heel ruime slaapkamers.
Klassieke vraagprijs en GEEN opbiedprijs!
Mobiscore: 9,5/10
Dit is werkelijk een woning voor de toekomst!
Wenst u meer informatie of een bezoek? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Fritz De Beulestraat 26
Gent |
| Referentie: | 2025PWTK38 |
| Vraagprijs: | € 435.000/totaal |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Ligging: | In centrum, Aan rustige weg, Residentieel |
| Perceeloppervlakte: | 67 m² |
| Bewoonbare opp.: | 78 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Renovatiejaar: | 2025 |
| Bouwlagen: | 2 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 2 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja, Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Kelder: | Neen |
| Terras: | 15 m² |
| Tuin: | Neen |
| Tuin oriëntatie: | Noord-West |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | PVC |
| Dak: | Zadeldak |
| Gevel: | Plakwerk |
| Fundering: | In volle grond |
| Beglazing: | Dubbel, Hoogrendementsglas |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | CV-ketel, Condensatieketel, Aardgas |
| Verwarmd water: | Condensatieketel, Hoogrendementsketel, Gas |
| Isolatie: | Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja |
Informatieplicht
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 168 |
| Kadastrale benaming: | Gent, 8ste afdeling, sectie H, nr. 198E3P0000 |
| Kadastrale Nummers: | 198E3P0000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 76 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 44021-G-OMV_2023065329/EP14854/A001/D01/SD001 |
| EPC Index: | 96,00 kWh/(m² jaar) |
| Energielabel: | A |
| Renovatieplicht: | Neen |
| EPC E-peil: | 47,00 |
| EPC Geldig tot: | 21/03/2035 |
| Voorkooprecht: | Ja |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |