Ruime woning te koop in Gent – vlakbij het centrum en station Gent/Dampoort
Deze verrassend ruime woning is ideaal gelegen, op wandelafstand van zowel het centrum van Gent als station Gent/Dampoort. De woning biedt heel wat mogelijkheden en is perfect voor wie op zoek is naar ruimte.
Via de inkomhal komen we binnen in de lichtrijke, L-vormige woonkamer, een gezellige plek voor de hele familie. De volledig ingerichte keuken, vernieuwd in 2016, beschikt over hedendaagse inbouw-toestellen zoals een gaskookplaat, microgolfoven, oven en vaatwasser. Aansluitend op de keuken vindt u een koer van ca. 10m², afgewerkt met een natuurstenen vloer, ideaal voor buitenontspanning.
Verder is er een praktische berging, een ruime badkamer met ligbad en toilet, en een nachthal die toegang geeft tot 4 grote slaapkamers. Bovendien biedt de zolder nog wat potentieel: hier kunt u 3 tot 4 extra kamers maken.
De woning is voorzien van dubbele beglazing en centrale verwarming op mazout. Met een grondoppervlakte van 127m² en een bouwjaar van 1965, werd de woning in 2000 gerenoveerd. Let op: de EPC-score van 477 kWh/m² (Label E) vraagt om een renovatie naar minimaal Label D binnen de 5 jaar na aankoop.
Bezoek? Bel Cyriel Steyaert - 0478.53.68.71 of mail naar cs@immo09.be
Algemeen
| Adres: | Heernislaan 75
Gent |
| Referentie: | 2024MVTK168 |
| Vraagprijs: | € 350.000 |
| Type: | Stadswoning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 123 m² |
| Perceelbreedte: | 6,5 m |
| Perceeldiepte: | 25 m |
| Bebouwde opp.: | 104 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1965 |
| Renovatiejaar: | 2000 |
| Gevelbreedte: | 6,5 m |
Indeling
| Slaapkamers: | 4 |
| Terras: | 11 m² |
Comfort
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
Informatieplicht
| Kadastrale Nummers: | 0015/00C009 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20240910-0003367293-RES-1 |
| EPC Index: | 938,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | F |
| Renovatieplicht: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |