In deze kleine residentie, op wandelafstand van het natuurpark Rozebroeken, bevindt zich op het gelijkvloers, de 1ste en de 2de verdieping, dit tot in de puntjes afgewerkte schakelwoning.
De woning is voorzien van een prachtige eiken parketvloer, een strakke keuken en vloerverwarming die aangedreven is met een geothermische warmtepomp (die ook kan koelen).
Dit schakelwoning heeft dus super lage stookkosten!
indeling:
gelijkvloers: inkomhal en een afzonderlijke buitenberging/techniekenruimte.
1ste verdieping: gastentoilet met vestiairenis, grote leefruimte (keuken, eetplaats en salon) met aangesloten zonneterras (28m²)
2de verdieping: 3 mooie slaapkamers, een badkamer (grote inloopdouche, dubbele lavabo en toilet, wasruimte, 3 mooie slaapkamers waarvan er 2 directe toegang hebben op zonneterras 2 (18m²).
Bij het schakelappartement is een buitenstaanplaats inbegrepen.
Dit schakelappartement is hoogwaardig afgewerkt (incl. schilderwerken) en is dus volledig instapklaar. Er is de mogelijkheid om gordijnen en bepaald maatmeubilair over te nemen van de huidige bewoner.
Er zijn GEEN gemeenschappelijke kosten voor deze schakelwoning.
De woning krijgt nog zonnepanelen die zullen geïnstalleerd worden in mei (komende).
De bereikbaarheid naar Gent-centrum is TOP (op fietsafstand) en/of de op- en afrit van de R4 richting de E17/E40.
Het treinstation van Gent-Dampoort is eveneens op fietsafstand.
Mobiscore: 9,2/10
Interesse? Contacteer Pieterjan op pw@immo09.be of 0472 80 20 65
Algemeen
| Adres: | Oostbergstraat 11
Gent |
| Referentie: | 2024PWTH133 |
| Prijs: | € 1.525/maand |
| Type: | Penthouse |
| Beschikbaar vanaf: | 1/01/2025 |
| Ligging: | Buiten bebouwde kom, Periferie, Residentieel, Voorstad |
| Bewoonbare opp.: | 130 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 2022 |
| Bouwlagen: | 3 |
| Algemene staat: | Instapklaar |
Indeling
| Slaapkamers: | 3 |
| Badkamers: | 1 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | , Doorzonkamer |
| Keuken: | , Open keuken, Ingericht met toestellen |
| Berging: | Ja |
| Kelder: | Neen |
| Terras: | 46 m² |
| Garage Types: | Parkeerplaats, Gelijkvloers |
| Garage uitrusting: | Elektrische voorzieningen, Water voorzieningen |
| Parking: | 1 |
Comfort
| Snelweg: | Ja - op 3000 m tot 4000 m |
| Treinstation: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Busknooppunt: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Metro knooppunt: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op minder dan 500 m |
| Tramhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Kinderopvang: | Ja - op minder dan 500 m |
| Bank: | Ja - op minder dan 500 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Dak: | Plat dak |
| Gevel: | Zandsteen |
| Fundering: | Kelder |
| Beglazing: | Dubbel, Superisolerend |
| Waterleiding: | in nieuwstaat |
| Sanitair: | in nieuwstaat |
| Elektriciteit: | in nieuwstaat |
| Verwarming: | Vloerverw. geheel, Individueel, Warmtepomp |
| Verwarmd water: | Warmtepomp, Individueel, Zonne energie |
| Isolatie: | Volledig geïsoleerd |
| Internet: | Ja |
| Mech. ventilatie : | Ja - systeem D |
| Kabel: | Ja |
| Inbouwarmaturen: | Ja |
| Rookdetector: | Ja |
| Zonnepanelen: | Ja - worden geïnstalleerd in mei 2023 |
| Videofoon: | Ja |
Informatieplicht
| EPC Certificaat Nr.: | 20200509-0002596765-RES-1 |
| Energielabel: | A |
| EPC E-peil: | 30,00 |
| EPC Opmaakdatum: | 9/05/2020 |
| EPC Geldig tot: | 9/05/2032 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingsgevoelig: |  Geen overstromingsgevoelig gebied |